Facturation électronique
Préparez votre SCI
Les dates à retenir
01 septembre 2026
Vous recevez les factures électroniques de vos fournisseurs sur une plateforme agréée par l’État.
01 septembre 2027
Vous émettez toutes vos factures au format électronique et transmettez vos données de ventes à l’administration via votre plateforme
Votre situation
Qu’est-ce qui change pour ma SCI ?
- SCI sans option TVA (cas le plus fréquent)
Aucune obligation d’émission de factures électro-niques, mais vous devez pouvoir recevoir les factures de vos fournisseurs sur une plateforme
- SCI avec option TVA
Locataires entreprises : Vous devrez leur envoyer des factures électroniques via une plateforme agréée (PA, anciennement PDP)
Locataires particuliers : Vos loyers devront être déclarés à l’administration via votre plateforme
Ce que vous devez faire maintenant (check-list)
Étape 1
Vérifiez si vous avez opté pour la TVA
- En cas de doute, demandez à votre expert-comptable
Étape 2
Choisissez votre plateforme PA
- Si vous avez un expert-comptable, demandez-lui conseil, c’est votre partenaire de confiance
- Comparez 3 offres (prix, simplicité, assistance)
Étape 3
Préparez vos outils
- Si vous ne disposez pas de logiciel spécifique et que vous facturez des professionnels, équipez-vous d’un logiciel compatible
- Sinon, contactez votre éditeur de logiciel comptable/facturation
- Demandez la mise à jour si nécessaire
Étape 4
Testez votre système avant l’été 2026
- Faites des essais avec des factures test
- Vérifiez que tout fonctionne avant l’échéance
- Préparez une information pour vos locataires entreprises
Points d’attention
- Acompte reçu d’un professionnel ?
Vous devez faire une facture avec les montants HT et TVA, puis une facture de solde avec référence à la facture d’acompte - Même si vos loyers sont exonérés de TVA,
Vous devez pouvoir recevoir des factures électroniques - Si vous avez opté pour la TVA sur des prestations de services,
vous devez signaler chaque paiement reçu pour éviter de payer la TVA à l’émission
Concrètement dans votre quotidien
Avant
- Client entreprise = encore des factures papier
- Classement manuel
- Risque d’erreurs
- Temps perdu
- Stockage papier
- Envoi manuel à votre expert-comptable
Après
- Automatisation totale
- La facture est envoyée automatiquement
- Impact positif sur la trésorerie
- Moins d’erreurs
- Gain de temps pour vous
- Archivage automatique
- Transmission directe à votre expert-comptable
Besoin d’aide ?
Votre expert-comptable peut vous accompagner pour :
Choisir la meilleure solution pour votre activité
Former votre équipe
S’assurer que tout est prêt à temps
Pour aller plus loin
Lisez l’article : « Passer à la facturation électronique » sur le site impots.gouv.fr :
